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Tiefgarage
Gründerzeit-Lage mit Parkblick. 13 exklusive Eigentumswohnungen in Wien-Döbling
Jede Einheit ist einzigartig in ihrer Ausprägung und folgt dennoch einer gemeinsamen architektonischen Haltung: Großzügigkeit, Klarheit und ein durchdachter Bezug von Innen- und Außenraum.
Fischgrätparkett
Eichentüren, 220 cm
Armaturen in Bronze
Wärmepumpe
Bussystem
Wellness im Haus
Großzügige Fensterflächen
Kühlung über Wärmepumpe
Grünblick
Tiefgarage
Freiflächen
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Geschichte des Hauses – Vom Handwerk zum Wohnen
Die Adresse Zehenthofgasse 20, 1190 Wien, blickt auf eine besondere Vergangenheit zurück. Um 1880 errichtet, diente das Gebäude viele Jahrzehnte als Werkstätte für feines Reißzeug – jene präzisen Instrumente, mit denen Architekten und Ingenieure ihre Ideen aufs Papier brachten.
Diese Tradition der Genauigkeit und Liebe zum Detail bildet das Fundament unseres Entwurfs. Aus diesem Grund trägt das Projekt den Namen „Die kleine Reißzeugfabrik“ – als Hommage an die Geschichte des Hauses und das Handwerk, das hier einst beheimatet war.
Das Projekt ansehen
Zukunftsorientiert ausgestattet
Das Haustechnikkonzept verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit: Eine zentral am Dach platzierte Wärmepumpe übernimmt Heizung und Kühlung. In den Wohnungen sorgen dezente Innengeräte für angenehmes Raumklima – auch im Sommer.
Ein modernes Bussystem steuert Beleuchtung, Verschattung, Heizen und Kühlen intelligent und intuitiv – via App oder klassischem Schalter.
Ausstattung ansehen
Ein privater Rückzugsort im eigenen Haus
Die Sauna schafft einen privaten Rückzugsort, der das Wohnen um eine weitere Dimension von Lebensqualität erweitert.
Ein Fitnessraum ergänzt das Angebot. Beide Bereiche gehören zu den Gemeinschaftsflächen und sind ausschließlich den Hausbewohner:innen vorbehalten.
Wellnessbereich ansehen
Praxis mit Charakter – modern, grün, barrierefrei
In der historischen Kulisse der kleinen Reißzeugfabrik entsteht Ihre Praxis mit Charakter – ideal für eine Gruppen- oder Einzelpraxis, die Funktionalität und Wohlbefinden vereint.
Neben den 13 Wohnungen liegt im Altbau eine Praxisfläche mit 216,47 m²: ein eigener straßenseitiger Eingang mit Rollstuhllift, drei Arztzimmer und drei Behandlungsräume der Raumklasse H 4. Der Warteraum hat direkten Zugang zu einem Innenhof mit 58,45 m².
Die Einheit ist als Gruppenpraxis angelegt. Ein Vorkaufsrecht sichert zwei Tiefgaragenstellplätze; die Straßenbahn 38 hält wenige Gehminuten entfernt.
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Vom Handwerk zum Wohnen
Indem wir das alte Werkstättengebäude respektvoll weiterbauen, schlagen wir eine Brücke zwischen Vergangenheit und Gegenwart: Wo früher Präzision in Metall und Holz Gestalt annahm, entstehen nun Wohnungen mit architektonischer Tiefe, die dieselbe Sorgfalt und Wertigkeit ausstrahlen.
So wird das Haus seiner Geschichte gerecht – und schreibt sie zugleich in zeitgemäßer Form fort: vom Ort des Handwerks zum Ort des Wohnens.
Die Geschichte lesen
Wohnen in einer der feinsten Lagen Wiens
Die Zehenthofgasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im 19. Bezirk, eingebettet zwischen Weinbergen, grünen Hügeln und urbanem Komfort. Hier entfaltet sich eine Wohnqualität, die gleichermaßen von Ruhe, Eleganz und urbaner Nähe geprägt ist.
Zu Fuß erreichbar: Joseph Brot, Zum Alten Nußbaum, das Rudolfinerhaus, GRG 19 und Maria Regina. Hinter dem Haus der Park im Blockinneren, oben die Weingärten am Kahlenberg.
Wohnung anfragenDie Umgebung
Wählen Sie ein Ziel in der Umgebung — die Karte berechnet Wege zu Fuß und mit dem Auto. Bei Öffi-Zielen zeigt sie den Fußweg zur Haltestelle und die passende Linie.
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Ein Gespräch ist der Beginn jeder Geschichte
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